トーセイ(8923)の株主優待と配当はオススメか?

株主優待
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今日も日本株でおトクな銘柄を探していこう。
今回はトーセイ(8923)の株主優待と配当について分析していく。

トーセイ(8923)
何がもらえる? QUOカード(クオカード)
いつ買えばいい? 2021年11月26日
(年1回)
いくら買えばいい? 約12万円
(100株)
配当金は? 3,800円
(100株)
優待と配当の合計利回り 4.00%
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トーセイ(8923)の株主優待の内容

まずは、トーセイ(8923)の株主優待の内容だ。

トーセイ(8923)の株主優待は、QUOカード(クオカード)1,000円分だ。

保有株数が100株以上の株主全員がもらえる。

年に1回、11月末日時点の株主に配布される。
なお、優待の発送は2月下旬頃だ。

トーセイ(8923)とはどんな会社?

トーセイ株式会社は、東京都港区虎ノ門に本社を置く不動産会社。
マンションブランドは「THE・パームス」シリーズを展開。
事業内容は不動産流動化や不動産開発をはじめ、不動産ファンド事業、オルタナイティブインベストメント事業など「不動産と金融の融合」をキャッチフレーズに幅広い事業展開を行っている。

* 1950年2月 – ユーカリ興業(株)設立
* 1964年6月 – 不動産の売買、仲介、賃貸、管理業を開始
* 1983年 – 東誠ビルディング(株)に社名変更。
* 1994年6月 – 代表取締役社長に山口誠一郎が就任
* 1994年10月 -「THE パームス」シリーズのマンション販売事業開始
* 1996年3月 – 東誠不動産(株)に社名変更。不動産流動化事業開始
* 1999年7月 – 「パームスコート」シリーズの戸建住宅販売事業開始
* 2001年2月 – アセットマネジメント事業を開始。
* 2001年3月 – LBO(レバレッジド・バイアウト)方式によるM&Aを実施
* 2001年4月 – 一級建築士事務所東京都知事登録(第46219号)
* 2001年11月 – ビル管理部を東誠コミュニティ(株)に分割譲渡
* 2001年12月 – 不動産証券化ビジネスへの本格参入を目指し、証券化事業部を新設
* 2002年8月 – 当社組成による私募ファンドを立ち上げ(不動産証券化事業を開始)
* 2004年2月 – 日本証券業協会に店頭売買有価証券として新規登録
* 2004年5月 – 国際認証ISO9001を取得
* 2004年12月 – 日本証券業協会へ店頭登録を取り消し、ジャスダックに上場
* 2005年3月 – 企業・事業再生を目的としたトーセイ・リバイバル・インベストメント(株)設立
* 2005年4月 – 東誠コミュニティ(株)(現トーセイ・コミュニティ(株))を連結子会社化
* 2005年9月 – トーセイ・リート・アドバイザーズ(株)(現トーセイ・アセット・アドバイザーズ(株))設立
* 2006年10月 – トーセイ(株)に社名変更、本社を東京都港区虎ノ門に移転
* 2006年11月 – 東京証券取引所市場第二部に上場
* 2007年 – 金融商品取引法施行に伴い、 「投資助言・代理業」及び「第二種金融商品取引業」みなし登録。
* 2009年 – マンション再生分譲「Restyling 事業」を開始。
* 2011年9月-東京証券取引所市場一部に上場
* 2013年3月 – シンガポール証券取引所メインボードに上場
* 2014年 – トーセイ・アセット・アドバイザーズ(株)が資産の運用を受託するトーセイ・リート投資法人が東京証券取引所に上場。
* 2015年 – (株)アーバンホーム(現トーセイ・アーバンホーム(株))をM&Aによりグループ化。
* 2016年 – トーセイ・ホテル・マネジメント(株)を設立。
* 2017年 – 自社ブランドホテル第1号として「TOSEI HOTEL COCONE神田」開業。
* 2018年 – トーセイ・ホテル・サービス(株)を設立。
* 2020年 – 「TOSEI HOTEL & SEMINAR幕張」「TOSEI HOTEL COCONE浅草蔵前」「TOSEI HOTEL COCONE上野御徒町」開業。

(参考:ウィキペディア)

トーセイ(8923)の株主優待はいくらでもらえる?

現在のトーセイ(8923)の株価は、1,158円(2021年10月時点)だ。
100株だと「約12万円」で購入できる。

ただで優待だけ受け取ることのできるクロス取引の場合は、トーセイ(8923)の株を購入するのに必要な手数料と信用取引の手数料263円がかかる。(SBI証券の場合)

クロス取引についてはこちら

約12万円の投資で年間1,000円相当の株主優待がもらえるので、優待利回りは0.83%だ。

うーん、ちょっと物足りないね。

具体的に権利日はいつ?

株主優待の基準日は、11月末日だ。
基準日の株主名簿に記載されている株主に配布されるようだ。

実際の権利日は、2021年11月26日なので、この日までに購入をすれば優待をもらうことができる。

クロス取引(株主優待タダ取り)をする場合、11月26日の権利日の前日に注文をして、権利付与後の11月29日に現渡決済すればOKだ。

一目でわかる株主優待カレンダーはこちら

トーセイ(8923)の配当は?

次に、配当目的の投資として考えた場合のトーセイ(8923)は魅力的かを見ていこう。

トーセイ(8923)の配当利回りは、3.17%だ。

100株分、約12万円投資したら→年間3,800円
500株分、約60万円投資したら→年間19,000円がもらえる。

配当は悪くないね。

配当の基準日は?

トーセイ(8923)の配当の基準日は11月末日だ。

実際の権利確定日は、2021年11月26日なので、この日に株を保有していると配当がもらえる。

最後にトーセイ(8923)の株主優待と配当をまとめてみると

優待と配当合わせて利回りは4.00%だ。

良いね。
なかなかの高利回り銘柄だ。

これだったら優待と配当目当ての投資もありだと思う。
もらえる優待がQUOカードというのも使い勝手が良いので助かる。

是非気になる方はチェックしてみてほしい。
トーセイ(8923) IR情報

これから株式投資を始めてみようと思われている方は、是非以下の記事も併せて読んでみてもらいたい。
証券会社で迷うなんて時間の無駄!株を始めるならSBI証券にした方がいい理由

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